Klimaanlage beim Umzug

Wichtig vorab: Dieser Beitrag ist eine allgemeine Orientierung und keine Rechtsberatung. Wir sind keine Rechtsanwaltskanzlei und dürfen keine Rechtsberatung leisten. Für Ihren Fall verbindlich ist eine Rechtsanwältin oder ein Rechtsanwalt.

Beim Auszug steht die Frage im Raum: Kommt die Anlage mit? Sie hat schließlich einiges gekostet. Die Antwort hängt an drei Dingen, und der Gerätewert ist dabei das schwächste Argument.

Was der Umzug technisch bedeutet

Eine Splitanlage abzubauen ist kein Abschrauben. Vor der Demontage muss das Kältemittel fachgerecht ins Außengerät zurückgeführt oder abgesaugt werden. Geschieht das nicht, entweicht es, und in den Kreislauf gelangen Luft und Feuchtigkeit, die den Verdichter über Jahre schädigen.

Am neuen Ort folgt der komplette Ablauf noch einmal: Montage, neue Leitungen in passender Länge, Vakuumieren, Dichtheitsprüfung, Inbetriebnahme. Warum gerade das Vakuumieren entscheidend ist, steht unter So läuft die Installation ab.

Die Kostenrechnung

Sie zahlen zweimal Arbeitszeit, nämlich Ausbau und Einbau, dazu fast immer neue Kältemittelleitungen, weil die alten in Länge und Verlauf nicht passen, plus die Kältemittelfüllung und gegebenenfalls eine neue Konsole.

In Summe liegt das oft in der Größenordnung einer Neuinstallation, während Sie ein Gerät mitnehmen, das bereits einige Jahre auf dem Buckel hat. Die Einzelposten stehen unter Kosten mit Montage.

Wann sich der Umzug lohnt

• Die Anlage ist jung, also erst wenige Jahre alt
• Am neuen Ort passt sie zur Kühllast, was Sie mit dem Rechner prüfen, statt es zu hoffen
• Der Leitungsweg ist einfach, also kurz und ohne aufwendige Führung
• Derselbe Fachbetrieb macht beides, dann kennt er die Anlage und übernimmt eher Verantwortung

Wann Sie sie besser dalassen

Wenn die Anlage älter als etwa acht bis zehn Jahre ist, wenn sie am neuen Ort ohnehin zu klein oder zu groß wäre, oder wenn der Leitungsweg dort deutlich aufwendiger ist. Dann zahlen Sie für ein Gerät, das Sie in wenigen Jahren ersetzen, den Preis einer Neuanlage.

Ein zweiter Punkt: Ältere Geräte enthalten teils Kältemittel, die im Servicefall unangenehm werden können, siehe R32 oder R290. Bleibt die Anlage nicht am alten Ort stehen und wird auch nicht mitgenommen, gelten für den Abbau eigene Pflichten, siehe Klimaanlage entsorgen.

Die Alternative: Ablöse

Häufig ist es für beide Seiten besser, die Anlage in der Wohnung zu lassen und sich mit dem Nachmieter oder Käufer über eine Ablöse zu einigen. Sie sparen Ausbau und Einbau, der Nachfolger bekommt eine funktionierende Anlage ohne Montagekosten.

Wichtig ist, das schriftlich zu regeln, samt Übergabe der Unterlagen und des Inbetriebnahmeprotokolls. Bei Mietwohnungen sollte auch der Vermieter einbezogen werden, weil die Zustimmung ursprünglich auf Sie ausgestellt war, siehe Klimaanlage in der Mietwohnung.

Der Fall, den viele übersehen

Wenn Sie als Mieter beim Einzug zugesagt haben, beim Auszug zurückzubauen, dann gilt das auch dann, wenn Sie die Anlage eigentlich gern dalassen würden. Prüfen Sie die damalige Vereinbarung, bevor Sie mit dem Nachmieter verhandeln.

Umgekehrt gilt: Wenn keine Regelung getroffen wurde, ist im Zweifel von einer Rückbaupflicht auszugehen. Deshalb gehört diese Frage schon in die Zustimmung und nicht erst in den Auszug.

Beim mobilen Gerät stellt sich die Frage nicht

Ein Monoblockgerät nehmen Sie einfach mit, es hat keinen offenen Kältekreis. Das ist einer der Gründe, warum es für Menschen, die absehbar umziehen, oft die vernünftigere Wahl ist, siehe Split oder mobiles Klimagerät.